Kamulaştırma, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyetteki taşınmazların kamuya devredilmesi işlemidir. Bu işlem sırasında, taşınmazın malikine kamulaştırma bedeli ödenir. Bedel, taraflar arasında anlaşma yoluyla belirlenemiyorsa, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılır.
Dava Açma Yetkisi:
- İdare:Satın alma usulüyle anlaşma sağlanamadığında, idare 2 ay içinde dava açmak zorundadır.
- Malik:İdarenin teklif ettiği bedeli kabul etmeyen malik, 6 ay içinde dava açabilir.
Görevli ve Yetkili Mahkeme:
- Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi görevli ve yetkilidir.
- Dava, basit yargılama usulüne göre görülür.
- Adli tatilde de davanın görülmesi mümkündür.
Dava Süreci:
- Dava dilekçesi ve ekleri ile dava açılır.
- Mahkeme, bilirkişi incelemesi yaptırır.
- Bilirkişi raporu ve tarafların beyanları doğrultusunda bedel tespit edilir.
- Mahkeme, bedelin bankaya yatırılmasına karar verir.
Bedel bankaya yatırıldıktan sonra, tapu kütüğüne kamulaştırma şerhi işlenir
Davada Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar:
- Dava dilekçesinde, kamulaştırma kararının tarihi ve numarası, taşınmazın bilgileri, talep edilen bedel ve deliller yer almalıdır.
- Bilirkişi incelemesi sırasında, taşınmazın değeri etkileyen tüm unsurlar dikkate alınmalıdır.
- Mahkeme, bilirkişi raporuna bağlı değildir, ancak raporu değerlendirirken somut delillere dayanmalıdır.
- Bedel tespit davası, kamulaştırma işleminin tamamlanması için gereklidir.
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası ile İlgili Kaynaklar:
- Kamulaştırma Kanunu: [geçersiz URL kaldırıldı]
- Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları: [geçersiz URL kaldırıldı]
- Avukatlık Bürolarının Web Siteleri: [geçersiz URL kaldırıldı]